PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: połowa domu wolnostojącego (prawa część, patrząc od frontu, o pow. całkowitej 153,5m2); budynek w kształcie litery "T", dwukondygnacyjny, w tym parter i użytkowe poddasze, z dachem 2-spadowym o nachyleniu 45 st.; docelowo planowany jako budynek mieszkalny - dwurodzinny (dwa samodzielne lokale mieszkalne z udziałem w gruncie i cześciach wspólnych); całość na działce o pow. całkowitej 1984 m2 o wymiarach: front 36m x 55m (nabywany udział w gruncie wynosi 1/2 cz.).
LOKALIZACJA: Boguniewo (obręb: Boguniewo, gmina: Rogoźno, powiat obornicki), to kameralna wielkopolska miejscowość, położona w pobliżu planowanego węzła komunikacyjnego "PARKOWO" (ok. 8 km od domu; planowany termin realizacji to 2027r.) oraz w odległości ok. 1 km od Nienawiszczy nad malowniczo położonym jeziorem o tej samej nazwie, z piaszczystą plażą, boiskiem do siatkówki plażowej, wypożyczalnią sprzętu wodnego i sklepem spożywczym - znanej "Poznaniakom" miejscowości letniskowej (po realizacji węzła "Parkowo" dojazd z Poznania będzie zajmować ok 30min);
dom usytowano przy drodze asfaltowej, łączącej Boguniewo z Nienawiszczą, w otoczeniu malowniczo falującego krajobrazu polodowcowego, z kilkoma naturalnymi zbiornikami wodnymi, mozajką pól, łąk i zagajników z pajęczyną ścieżek spacerowych, rowerowych i konnych; w perspektywie kolejnych lat przewiduje się powstanie kilku domów jednorodzinnych, zlokalizowanych po lewej i prawej stronie oferowanej obecnie Państwu nieruchomości.
BUDYNEK: projekt, przy założeniu, że zostanie wykonany strop w części nad salonem, przewiduje max 6 pokoi (2 pokoje na parterze i 4 na piętrze) lub max 5 pokoi, przy pozostawieniu aktualnej wysokości salonu, czyli imponujących 8,5m;
konstrukcję nośną budynku oparto na słupach żelbetowych, natomiast ściany zewnętrzne i wewn. wykonano z "silki"; stan obecny widoczny na załączonej dokumentacji foto;
o szczegółach projektu oraz jego możliwych wariantach realizacji najlepiej porozmawiać podczas bezpośredniego spotkania z właścicielem, a w razie potrzeby także projektantem domu.
UWAGA: w obecnym stanie prawnym możliwość nabycia prawej lub lewej strony domu, jako udziałów (po 1/2 cz. - cena za każdą część to 249tyś PLN), z możliwością późniejszego wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali i założenia dla nich oddzielnych ksiąg wieczystych lub zakupu całej nieruchomości (powierzchnia całkowita domu 307m2, na działce o pow. 1984m2) za kwotę łączną 490tyś. PLN, jako pełnej własności z wydzieloną księgą wieczystą; podane ceny to kwoty brutto (zawierają podatek VAT, ponieważ nabywacie Państwo nieruchomości z tzw "rynku pierwotnego" tzn od osoby, prowadzącej działalność gospodarczą, w związku z powyższym nabywca nie zapłaci już podatku PCC w wysokości 2%).
Zapraszam na prezentację.

Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie wizytacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Biuro zajmujące się realizacją oferty: "Petras Nieruchomości"