GRUNT INWESTYCYJNY | WZ NA 21 DOMÓW - PUM OK. 3 600 m² -23 211 m² | NIENAWISZCZ
Na sprzedaż wyjątkowa oferta obejmująca dwa grunty inwestycyjne o łącznej powierzchni 23 211 m² (2,3211 ha), położone w miejscowości Nienawiszcz, gm. Rogoźno.
Nieruchomości posiadają prawomocne Warunki Zabudowy, wydane decyzje podziałowe oraz uporządkowany stan formalny, dzięki czemu są przygotowane do realizacji inwestycji mieszkaniowej. Łącznie umożliwiają budowę 21 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogami wewnętrznymi, co stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu z gotową dokumentacją.
Szacowany potencjał inwestycyjny wynosi około 3 600 m² PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej), co pozwala na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Dodatkowym atutem jest potencjał dalszego rozwoju inwestycji. Pomiędzy oferowanymi nieruchomościami znajdują się niezabudowane działki, których ewentualny zakup w przyszłości może umożliwić powiększenie przedsięwzięcia i realizację jeszcze większego kompleksu mieszkaniowego.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- łączna powierzchnia 23 211 m² (2,3211 ha),
- możliwość realizacji 21 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- szacowany potencjał inwestycyjny ok. 3 600 m² PUM,
- dwa grunty inwestycyjne w jednej ofercie,
- prawomocne Warunki Zabudowy,
- wydane decyzje podziałowe,
- możliwość etapowej realizacji inwestycji,
- potencjał dalszego rozwoju przedsięwzięcia,
- maksymalna powierzchnia zabudowy -20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna -50%,
- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków do 9 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe.
- lokalizacja -planowana jest droga ekspresowa S11, która w przyszłości usprawni komunikację z Poznaniem.
W skład oferty wchodzą
Działka nr 173/2- powierzchnia: 12 205 m² (1,2205 ha),

- orientacyjne wymiary: ok. 130 83 114 m,
- prawomocne Warunki Zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną,
- wydana decyzja podziałowa.

Działka nr 173/5- powierzchnia: 11 006 m² (1,1006 ha),
- orientacyjne wymiary: ok. 120 96 m,
- prawomocne Warunki Zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną,
- wydana decyzja podziałowa na 9 działek budowlanych.

Parametry zabudowy- maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków do 9 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe.

Media :
wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej,
woda z projektowanej sieci wodociągowej,
odprowadzenie ścieków do projektowanych zbiorników bezodpływowych.
Lokalizacja :
Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych.

Najważniejsze odległości :
-ok. 200 m od Jeziora Nienawiszcz
- bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Buczyna,
- ok. 10 min do Rogoźna,
- ok. 15 min do Murowanej Gośliny,
- ok. 25 min do Bolechowa,
- ok. 35 min do Poznania,

Dlaczego warto ?
To oferta skierowana do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z przygotowaną dokumentacją i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Połączenie 21 możliwych do realizacji budynków mieszkalnych, szacowanego potencjału około 3 600 m² PUM, prawomocnych Warunków Zabudowy oraz wydanych decyzji podziałowych pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybciej rozpocząć realizację przedsięwzięcia.
Dodatkowym atutem jest atrakcyjna cena - 90 zł/m², która w połączeniu z przygotowanym stanem formalnym nieruchomości czyni ofertę wyjątkowo konkurencyjną na rynku gruntów inwestycyjnych.
Na życzenie udostępniam pełną dokumentację, w tym decyzje o Warunkach Zabudowy, decyzje podziałowe oraz pozostałe dokumenty .
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun Oferty
Daria Pawlaczyk
tel:  
e-mail :  

INVESTMENT LAND - PLANNING PERMISSION FOR 21 HOUSES - 23,211 m² - NIENAWISZCZ

For sale is a unique investment opportunity comprising two investment land plots with a total area of 23,211 m² (2.3211 ha), located in Nienawiszcz, Rogoźno Municipality, Greater Poland Voivodeship.

The properties benefit from final planning permission, approved subdivision decisions, and a clear legal status, making them ready for residential development. Together, they allow for the construction of 21 detached single-family houses with internal access roads, making this an excellent opportunity for developers and investors seeking land with complete development documentation.

The estimated development potential allows for the construction of a low-density residential estate comprising 21 detached single-family homes.

An additional advantage is the opportunity for future expansion. Undeveloped plots located between the two offered properties may become available for purchase in the future, creating the possibility of expanding the project into an even larger residential development.

Key Property Highlights
-Total land area - 23,211 m² (2.3211 ha)
-Planning permission for 21 detached single-family houses
-Two investment plots offered as one package
-Final planning permission in place
-Approved subdivision decisions
-Possibility of phased development
-Opportunity to expand the investment in the future
-Maximum building coverage - 20%
-Minimum biologically active area - 50%
-Up to 2 above-ground storeys
-Maximum building height - 9 m
-Pitched or multi-pitched roofs
-Planned S11 Expressway, which will improve access to Poznań and further increase the investment potential of the location

The Offer Includes
Plot No. 173/2
Area - 12,205 m² (1.2205 ha)
Approximate dimensions - 130 83-114 m
Final planning permission for 12 detached single-family houses with an internal access road
Approved subdivision decision
Plot No. 173/5
Area - 11,006 m² (1.1006 ha)
Approximate dimensions - 120 96 m
Final planning permission for 9 detached single-family houses with an internal access road
Approved subdivision into 9 residential building plots
Development Parameters
Maximum building coverage - 20%
Minimum biologically active area - 50%
Up to 2 above-ground storeys
Maximum building height - 9 m
Pitched or multi-pitched roofs
Utilities
Electricity connection conditions issued
Water supply from the planned municipal water network
Wastewater disposal to planned sealed septic tanks
Location

Nienawiszcz is a peaceful village located in the Rogoźno Municipality, surrounded by green areas and single-family housing, offering excellent conditions for residential development.

Distances
Approximately 200 m from Lake Nienawiszcz
Directly adjacent to the Buczyna Nature Reserve
Approximately 10 minutes to Rogoźno
Approximately 15 minutes to Murowana Goślina
Approximately 25 minutes to Bolechowo
Approximately 35 minutes to Poznań
Why Is This Property Worth Your Attention?

This offer is dedicated to developers, construction companies, and investors looking for development land with complete planning documentation and significant investment potential.

The combination of planning permission for 21 detached single-family houses, approved subdivision decisions, and a fully regulated legal status allows the investment process to begin quickly and efficiently.

An additional advantage is the attractive price of PLN 90 per m², making this property highly competitive within the investment land market.

Upon request, I will provide the complete investment documentation, including planning permission, subdivision decisions, and all supporting documents required for investment analysis.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a property presentation.

Property Advisor

Daria Pawlaczyk

Phone  

E-mail -  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )