BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKA INWESTYCYJNA 14 070 m² - NIENAWISZCZ, GM. ROGOŹNO

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 14 070 m², znajdująca się w miejscowości Nienawiszcz, gmina Rogoźno.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2US - teren usług sportu i rekreacji.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Plan miejscowy daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Na terenie dopuszczona jest lokalizacja m.in.:

budynków usługowych o funkcji sportu, rekreacji i gastronomii,

boisk sportowych,

placów zabaw dla dzieci,

innych urządzeń sportowo-rekreacyjnych,

budynków garażowo-gospodarczych i wiat,

dojść, dojazdów oraz miejsc postojowych,

sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Dzięki powierzchni ponad 1,4 ha nieruchomość może stanowić interesującą propozycję pod inwestycję związaną ze sportem, rekreacją, wypoczynkiem lub gastronomią.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

Zgodnie z MPZP dla terenu 2US ustalono:

maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki,

minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50%,

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,90,

maksymalną wysokość budynku usługowego - 12 m,

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla budynku usługowego,

możliwość podpiwniczenia budynków.

Dla budynków usługowych przewidziano dachy spadziste, symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25-45 .

Plan określa minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej na 2000 m², co może być istotne również z punktu widzenia przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Przeznaczenie terenu stwarza możliwość realizacji różnego rodzaju przedsięwzięć sportowo-rekreacyjnych i gastronomicznych - zakres konkretnej inwestycji powinien każdorazowo zostać zweryfikowany pod kątem zgodności z zapisami MPZP i przepisami odrębnymi.

Powierzchnia działki: 14 070 m²

Lokalizacja: Nienawiszcz, gmina Rogoźno

MPZP: 2US - usługi sportu i rekreacji

Media dostępne: prąd na działce, gaz i woda przy działce.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę Agnieszka Krzywonos licencja 13299

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online