NIENAWISZCZ - GM. ROGOŹNO - blisko 2 jezior i dużych kompleksów lesnych.

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1054 m2 (44 x 24 m ), w niewielkiej, urokliwej miejscowości letniskowej NIENAWISZCZ ,
- położonej pomiędzy dwoma jeziorami - Nienawiskie Duże i Nienawiskie Małe,
- w sezonie letnim czynne jest kąpielisko strzeżone - gdzie można aktywnie spędzać wolny czas
- otoczonej wzgórzami pochodzenia lodowcowego,
- 7 km od Rogoźna, ok. 35 km od Poznania
- w drodze przed działką dostępne są: prąd i woda
- dojazd do działki droga asfaltową, tylko ostatni odcinek - drogą utwardzoną.

Działka objęta jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Dziennik Urzędowy W.W. Nr98/2002, poz 2426 , który zezwala na:
- zabudowę mieszkaniową;
- budynek mieszkalny+budynek gospodarczo-garażowy;
- max. 2 kondygnacje,
- powierzchnia zabudowy -do 30% pow. działki;
- dach stromy, o kącie nachylenia połaci min. 30 st.

NIENAWISZCZ położony jest na wysoczyźnie morenowej pagórkowatej - wzgórza morenowe o wysokości ponad 20 m i bardzo zróżnicowanych spadkach, rzędu 5 - 20 %.

Ok. 1,5 km na południe od wsi Nienawiszcz rozciąga się BUCZYNA - duży kompleks lasów bukowych, sięgających poza granice gminy. BUCZYNA - to rezerwat przyrody, utworzony w 1958 roku, o powierzchni ok. 15,7 ha - chroni on fragment lasu bukowego, naturalnego pochodzenia, na granicy zasięgu tego gatunku drzewa. Buk jest tu gatunkiem dominującym, a towarzyszy mu dąb szypułkowy i grab.Niewielką część rezerwatu zajmuje obniżenie terenu porośnięte olcha. W runie występują: marzanka wonna oraz osobliwość florystyczna - storczyk "buławik czerwony" Wstęp do rezerwatu dozwolony jest tylko po istniejących drogach leśnych.

JEZIORO NIENAWISZCZ DUŻA
- jezioro rynnowe
- o powierzchni ok. 30 ha i max. głębokości 8,8 m
- brzeg otaczają las i pola uprawne
- we wsi Nienawiszcz znajduje się kąpielisko
- w akwenie występują następujące ryby: sum, węgorz, szczupak, karp, kleń, okoń, pstrąg.
- odbywają się liczne zawody wędkarskie.
- od północnej strony do jeziora przylegają zabudowania Nienawiszcza - działki rekreacyjne.

JEZIORO NIENAWISZCZ MAŁA
- położone w pobliżu Nienawiskiego Dużego ale znacznie mniejsze - pow. ok. 6 ha
- jest jeziorem urokliwym
- wyśmienicie nadającym się na wypoczynek w ciszy, na łonie natury.

POLECAM!

Zapraszam na prezentację - tel.
Licencja zawodowa 18481

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego