DZIAŁKA INWESTYCYJNA 11 006 m² WZ NA 9 DOMÓW | PODZIAŁ NA 9 DZIAŁEK

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 11 006 m² (1,1006 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gm. Rogoźno, około 200 m od Jeziora Nienawiszcz oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna.
Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzję podziałową na 9 działek budowlanych, co stanowi solidną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.
Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego rozwoju przedsięwzięcia. W mojej ofercie znajduje się również sąsiedni grunt inwestycyjny z przygotowaną dokumentacją, a w przyszłości istnieje również możliwość zakupu terenów położonych pomiędzy oferowanymi nieruchomościami. Daje to inwestorowi realną perspektywę stopniowego powiększenia projektu i realizacji większego osiedla w jednej, spójnej lokalizacji.

Najważniejsze atuty Nieruchomości :
- powierzchnia: 11 006 m² (1,1006 ha),
- orientacyjne wymiary: ok. 120 96 m,
- wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną,
- wydana decyzja podziałowa na 9 działek budowlanych,
- możliwość etapowej realizacji inwestycji,
- przemyślany układ projektowanych działek z drogą wewnętrzną.

Parametry zabudowy :
- 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków do 9 m,
- szerokość elewacji frontowej 10 20 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 15 35 ,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%.

Media :
- wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej (Enea),
- zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci wodociągowej zgodnie z decyzją WZ.

Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych.

- Plaża nad jeziorem Nienawiszcz - 200 m, 5 min pieszo (Malownicze jezioro rynnowe o powierzchni ponad 12ha, otoczone lasami, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku, kąpieli, wędkarstwa, sprzyjające pieszym i rowerowym wycieczkom.
- Rezerwat Buczyna jeden z najcenniejszych fragmentów lasów bukowych w regionie 1,5 km, 25 minut pieszo
- Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka cała sieć szlaków pieszych, rowerowych, 15 km, 15 minut
- Przepiękne szlaki kajakowe jezior rynnowych w zasięgu 15 minut samochodem:
- Rzeka Mała Wełna: Rogoźno - Jezioro Rogozińskie Jezioro Budziszewskie Jezioro Skockie Skoki - jeziora, meandry rzeczne, bobrowiska, piękna przyroda.
- Rzeka Wełna: Rogoźno - Jaracz Młyn najbardziej malowniczy odcinek z meandrami, lasami, bobrami i ptactwem.
- Rzeka Wełna: Jaracz Młyn - Oborniki nieco łatwiejszy szlak, również bardzo atrakcyjny krajobrazowo.
- Rezerwat Śnieżycowy Jar - 15 km, 20 minut samochodem
- W okolicy pałace, dworki i inne osobliwości architektury

Główne miejscowości w okolicy:

- ok. 10 minut samochodem do Rogoźna,
- ok. 15 minut samochodem do Murowanej Gośliny,
- ok. 15 minut samochodem do Obornik,
- ok. 15 minut samochodem do Skoków,
- ok. 35 minut samochodem do Poznania.

Nienawiszcz doskonale skomunikowany jest z okolicznymi miastami. Stacja kolejowa Parkowo (linia kolejowa Kolei Wielkopolskich oraz POLREGIO) - 7km, 7 minut samochodem.
Obecnie kończy się modernizacja linii kolejowej, celem zwiększenia ilości przejazdów na całej trasie.

Dodatkowym atutem jest planowana i rozbudowywana droga ekspresowa S11, która w najbliższej przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z przygotowaną dokumentacją i dużym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu. Na życzenie udostępnię pełną dokumentację, w tym decyzję o warunkach zabudowy, decyzję podziałową oraz pozostałe materiały dotyczące nieruchomości.

Opiekun Oferty
Daria Pawlaczyk
tel.  
e-mail :  

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul.Naramowickiej 47/117